【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】南區(qū)國(guó)稅局表示房屋稅及地價(jià)稅對(duì)於自用住宅使用各有適用之優(yōu)惠稅率，以減輕自住者稅捐負(fù)擔(dān)，維護(hù)居住正義；而特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)條例立法意旨在於健全房地市場(chǎng)、抑制投機(jī)炒作，故對(duì)合理常態(tài)之移轉(zhuǎn)房地則予以排除課稅，其中該條例第5條第1款對(duì)銷售自住房地免納入課稅範(fàn)圍亦有相同涵意。
 
雖然前述房屋稅、地價(jià)稅及奢侈稅在法條規(guī)定中都有參考引用自住房地之優(yōu)惠或排除課稅意旨，然而，為落實(shí)各項(xiàng)稅目立法之目的，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人及家戶成員於該房地辦竣戶籍登記方符合自用住宅適用條件之規(guī)定，則有些許不同。
 
如土地稅法第9條規(guī)定，自用住宅用地係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地，該住宅用地如符合同法第17條規(guī)定時(shí)，則可適用較優(yōu)惠之地價(jià)稅稅率。
 
惟在奢侈稅條例第5條第1款係規(guī)定所有權(quán)人與配偶及未成年直系親屬僅有1戶房地，其中一人辦竣戶籍登記且持有期間無(wú)供營(yíng)業(yè)或出租者，方能排除課稅。
 
國(guó)稅局進(jìn)一步說(shuō)明，轄內(nèi)A先生來(lái)電詢問(wèn)，本人2012年7月在臺(tái)南買房，嗣因小孩就學(xué)之需，夫妻2人及未成年子女的戶籍皆未設(shè)籍於該屋，但A先生之父親戶籍設(shè)於該屋，本人及配偶與未成年子女僅有該棟房地，期間並未供營(yíng)業(yè)或出租，該房屋之房屋稅及地價(jià)稅均適用自用住宅稅率，嗣於2014年2月將該房地以700萬(wàn)元出售，是否要課徵奢侈稅？
 
國(guó)稅局答覆，因A先生夫妻及未成年子女名下雖僅有該1戶房地，但在持有期間皆未設(shè)籍於該屋，雖A先生之父親有於該屋辦竣戶籍登記且該屋之房屋稅及地價(jià)稅均適用自用住宅稅率，惟與上開(kāi)奢侈稅排除課稅規(guī)定不符，故A先生出售持有期間未滿2年之房地依法仍應(yīng)課徵奢侈稅。
 
最後，該局強(qiáng)調(diào)，出售持有期間未滿二年之房地，雖然該屋之房屋稅及地價(jià)稅皆適用自用住宅稅率，但仍應(yīng)符合國(guó)稅局第5條第1款規(guī)定，才能適用免課徵奢侈稅，籲請(qǐng)民眾注意個(gè)別稅法相關(guān)規(guī)定，以免遭補(bǔ)稅處罰。